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FAQ
Domande frequenti.
Le risposte alle domande che i proprietari ci fanno più spesso — su costi, servizi, burocrazia e come iniziare.
Quanto costa affidare il mio appartamento a D'Arcadia?
Il costo dipende dai servizi scelti e dalle caratteristiche dell'immobile. Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno, calibrata sul tuo appartamento e sui tuoi obiettivi di rendita.
Di cosa si occupa D'Arcadia esattamente?
Ci occupiamo dell'intero ciclo di vita dell'affitto breve: fotografia professionale, pubblicazione sui portali (Airbnb, Booking.com e altri), accoglienza e check-in personale, pulizie e biancheria in standard alberghiero, manutenzione, assistenza ospiti 24/7 e tutti gli adempimenti burocratici.
Chi si occupa degli adempimenti burocratici (SCIA, CIN, tassa di soggiorno)?
Ce ne occupiamo noi per intero: apertura e gestione SCIA, richiesta del CIN e del Codice ROSS, registrazione su Alloggiati Web, dichiarazioni della tassa di soggiorno su Gecos e all'Agenzia delle Entrate.
Devo essere presente per il check-in degli ospiti?
No. Gestiamo l'accoglienza personalmente, con consegna delle chiavi a mano — mai una semplice key-box — e assistenza completa per tutta la durata del soggiorno.
Come vengono gestite le pulizie tra un soggiorno e l'altro?
Con un servizio professionale di pulizia e cambio biancheria in standard alberghiero dopo ogni check-out, per garantire ogni volta condizioni impeccabili.
Su quali portali pubblicate gli appartamenti?
Sui principali portali di prenotazione (Airbnb, Booking.com e altri), con calendari sincronizzati tramite channel manager per evitare overbooking.
In quali zone di Roma operate?
Copriamo il centro storico e le zone limitrofe: Piazza Navona, Pantheon, Campo de' Fiori, Piazza di Spagna, Colosseo/Monti, Trastevere, Gianicolo, Vaticano/Prati, Olimpico/Flaminio e Cornelia.
Cosa succede se un ospite ha un problema durante il soggiorno?
Offriamo assistenza 24/7: ogni richiesta o imprevisto viene gestito direttamente dal nostro team, senza che il proprietario debba intervenire.
Posso richiedere consigli su arredo e stile dell'appartamento?
Sì, il nostro servizio di Home Styling & Staging include consigli d'arredo e décor pensati per aumentare tariffe e recensioni.
Come faccio a sapere quanto può rendere il mio appartamento?
Scrivici tramite il modulo contatti o su WhatsApp: ti diamo una valutazione onesta basata sulla zona, le caratteristiche dell'immobile e i dati di mercato reali.